青岛发行14亿元土地储备专项债券 助力新旧动能转换

发布时间:2018-10-11 12:10  |   来源:   |   作者:林子  
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 青岛发行14亿元土地储备专项债券 助力新旧动能转换

市北区北大燕园绿色科教产业园效果图。

 青岛发行14亿元土地储备专项债券 助力新旧动能转换

 

青岛国际院士港二期规划效果图。 

晚报讯 去年5月18日,财政部和国土资源部联合下发 《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(以下简称 《办法》),正式推出地方债创新品种——土地储备专项债券。《办法》明确了完善地方政府专项债券管理、规范地方政府土地储备融资行为的具体路径。作为按政府性基金收入项目分类发行的第一个专项债券,土地储备专项债券的发行意义重大。记者昨日从市土地储备整理中心获悉,今年我市成功发行土地储备专项债券的规模为14亿元,全部用于市本级的土地储备收储工作。 

2018年,市土地储备整理中心依据财政部、国土资源部《办法》,向市财政争取了14亿元土地储备专项债券规模,继续对市南、市北、李沧三区的土地储备项目提供资金支持,新发行的专项债券资金将用于市南区南岛组团二期、市北区北大燕园绿色科教产业园、李沧区院士港核心区的土地储备业务,助力市南、市北、李沧三区新旧能转换。 

市南区南岛组团二期储备项目位于团岛三路以西、团岛四路以南,毗邻青岛曾经最繁华的商业街区域——中山路。项目开发整理完成后,可出让土地规划占地面积为38.5亩,设定用途为城镇住宅用地和城镇商服用地。根据项目所在区域现状及未来发展趋势和自身的定位、交通、景观、用地规模等条件,项目定位为现代、休闲的城市花园居住小区。 

市北区北大燕园绿色科教产业园土地储备项目位于青岛中央商务区范围内福州路以西、绍兴路以东、辽阳西路以南、敦化路以北围合区域,占地面积约为91.71亩,其中城镇住宅用地可出让土地规划占地面积为38亩。其他则为学校配套建设用地,市北区为引进北大燕园优质教育资源,拟投资建立集高端K12学校、科教大厦、高端英才公寓为一体的北大燕园绿色科教产业园区。 

李沧区青岛国际院士产业核心区综合配套区一期土地储备项目位于汉川路以东、金水河以西、金水路以南、规划I4-2地块以北围合区域。项目开发整理完成后,可出让土地规划占地面积为190亩,设定用途为零售商业、城镇住宅、人才公寓和工业用地等。项目实施将助力李沧区突出产业结构转型,持续增强发展能,加快新旧动能转换,,打造青岛国际院士港——国际科创平台。 

2017年,青岛市作为土地储备专项债券发行试点城市之一,曾发行了30亿元土地储备专项债券用于市本级的土地储备工作。土地储备专项债券的发行,是完善地方政府专项债券管理、规范地方政府土地储备融资行为的重要举措,通过专项债券管理模式创新,进一步控制债务风险并优化土地储备资金结构,同时又有效地降低土地储备资金成本,有利于政府实现土地市场调控、促进土地资源合理利用的管理目标,更好地服务改革发展大局。 

(青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银) 

新闻延伸 

专项债券发行意义重大 

 青岛发行14亿元土地储备专项债券 助力新旧动能转换

市南区南岛组团部分地块规划效果图。 

记者从市土地储备整理中心获悉,从宏观角度上说,发行土地储备专项债券,是深入贯彻全面推进依法治国的战略部署,严格按照预算法要求和国务院文件规定,完善地方政府专项债券管理、规范地方政府土地储备融资行为的重要举措。从业务角度上讲,土地储备专项债券根据土地储备业务实际需要,在发行额度和期限、发行对象、项目管理、收益回报等方面“量身打造”,全面适应土地储备业务特点,有利于健全规范的地方政府举债融资机制,保障土地储备领域项目建设合理融资需求,防范专项债务风险,妥善处理好稳增长和防风险的关系,服务改革发展大局。 

据悉,发行土地储备专项债券有利于促进经济平稳健康发展。将完善专项债券管理与依法推进土地储备融资模式改革有机结合,通过专项债券管理模式创新,形成总量可控、动态可持续的资金保障机制,以合法规范方式保障土地储备项目合理融资需求,既促进土地市场规范、健康发展,又发挥国土资源对新型城镇化建设的服务保障作用,支持地方稳增长、补短板,助力全面建成小康社会目标的实现。 

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